Qué es la cédula parcelaria y cómo funciona en Navarra
La Cédula Parcelaria es uno de esos documentos necesarios para vender una vivienda y que, aunque puede que el nombre te resulte familiar, seguro que desconoces muchas de sus particularidades.
Aquí podrás descubrir qué es este documento, cuáles son sus características y cómo se puede obtener. Todo gracias a la ayuda del notario de Pamplona Don Juan Pablo Martínez de Aguirre con quien hablamos para conocer todos los detalles de este documento.
¿Qué es la Cédula Parcelaria?
La Cédula Parcelaria es un documento que expide el Gobierno de Navarra y donde consta la descripción catastral de un inmueble. Esto significa que se trata de un registro a efectos fiscales, no de propiedades, por lo que no es un documento válido para demostrar quién es el titular de esa vivienda.
¿Para qué sirve?
Como acabamos de señalar, aunque en ella aparezcan los datos del propietario de la vivienda no se trata de un documento válido para demostrar quién es el titular de la finca.
En cambio, la función es, principalmente, conocer las características de la vivienda y que el comprador sepa realmente qué es lo que está adquiriendo.
Para ello, en la Cédula Parcelaria aparecen datos como la situación del inmueble, los metros cuadrados de superficie según el catastro y los linderos, aunque para disponer de estos últimos, hay que pedirlos de forma expresa cuando se solicita el documento.
¿Cuándo hay que entregarla?
En el caso de las compraventas el notario es, en última instancia, quien se encarga de entregarla después de haberla solicitado de forma telemática al Gobierno de Navarra. Sin embargo, es recomendable que antes de firmar el contrato privado de compraventa solicites al vendedor o a la inmobiliaria que te entregue este documento para evitar sorpresas posteriores.
¿Cómo se obtiene la cédula parcelaria?
Si eres el propietario de una vivienda puedes conseguir la Cédula Parcelaria a través de la web del catastro del Gobierno de Navarra.
Únicamente tendrás que poner la dirección del inmueble y pinchar en el botón de más información situado en la esquina inferior derecha.
Una vez allí, seleccionas la vivienda que quieras y podrás descargarte la Cédula Parcelaria.
En ese documento, debido a la ley de protección de datos, únicamente podrás ver los datos referentes al inmueble y no al propietario.
Para acceder a la Cédula Parcelaria completa debes estar registrado y sólo podrás obtener los documentos de las viviendas que las que seas titular.
