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Tramitación cancelación hipoteca

181,50 

Olvídate del papeleo.

Nos ocupamos de gestionar el levantamiento de la carga de la hipoteca en el Registro de la Propiedad.

181,50 

Olvídate del papeleo.

Nos ocupamos de gestionar el levantamiento de la carga de la hipoteca en el Registro de la Propiedad.

Descripción

Muchas personas desconocen que aunque hayan terminado de pagar su hipoteca, la vivienda no queda libre de cargas si no se hace el levantamiento de hipoteca.

Esto consiste en hacer una escritura notarial de cancelación de hipoteca, registrar dicho acto público en Hacienda, y documentar lo anterior en el Registro de la Propiedad correspondiente para que haga el levantamiento de la carga de hipoteca y el inmueble quede libre de esa carga.

Este gasto de levantamiento de la carga corresponde a la parte vendedora y entre Notaría y Registro tiene un coste aproximado de 350€.

A este importe hay que añadirle que algunos bancos cobran por acudir a notaría o por enviar el certificado saldo 0 para hacer la escritura de cancelación. Otros no.

Cuando el comprador solicita hipoteca sobre el bien que compra, es el banco del comprador quien se ocupa de la tramitación de la cancelación de hipoteca del vendedor. Por esta gestión, retendrá al vendedor una cantidad para hacer frente al pago de la Notaría, del Registro de la Propiedad, y de la gestoría que tramitará la cancelación, rondando los honorarios de esta última en unos 300-400€ aproximadamente.

Si el comprador no pide hipoteca, o el vendedor quiere levantar la carga ANTES de la firma de escrituras (mínimo 30 días antes), esta tramitación puede hacerla cualquier persona con tiempo libre y paciencia para ocuparse de esta gestión, o encargárnoslo a nosotros para evitarse quebraderos de cabeza.

 

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