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Sólo un 7,06% de las viviendas vendidas en Navarra superaron los 300.000 € durante el 3º trim. de 2016

Publicado por Victor Fernandez en 14 marzo 2017
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La venta de vivienda en Navarra continúa estando protagonizada por los inmuebles con un valor inferior a 300.000 euros. Eso es lo que se desprende de los últimos datos que acaban de publicar el ministerio de Fomento y que hacen referencia al tercer trimestre de 2016. Según esta información, sólo un 7,06% de las viviendas vendidas en ese periodo superó los 300.000 euros. Esta cifra se reduce hasta el 1,18% si nos centramos sólo en las viviendas de más de 450.000 euros.
Donde sí ha habido un cambio ha sido en el número de viviendas vendidas respecto al mismo periodo del año anterior. En concreto, se ha producido un aumento del 23,34% pasando de registrar un total de 827 transacciones durante el 3º trimestre de 2015 a las 1.020 transacciones de 2016. Si comparamos esta cifra con la del 2º trimestre de 2016 observamos que ha habido un descenso del 15,7%, algo habitual ya que hay que tener en cuenta que estamos hablando de los meses de verano que suelen tener una menor actividad.
Por tramos de superficie, las viviendas que han tenido un tamaño entre los 60 y los 90 m² útiles han sido las más demandadas ya que han habido un total de 426 ventas, lo que supone el 41,76%. Como viene siendo habitual, el segundo tramo más demandado es el comprendido entre los 90 y los 120 m² construidos (275 transacciones, lo que supone el 26,96%) seguido de las viviendas con un tamaño entre 30 y 60 m² construidos (102 transacciones, lo que supone 10%). A continuación están las que tienen una superficie entre 120 y 150 m² construidos (87 transacciones, lo que supone el 8,53%), después las superiores a 180 m² construidos (74 transacciones, lo que supone el 7,26%). En último lugar están las viviendas de entre 150 y 180 m² construidos (51 transacciones, lo que supone el 5%) para acabar con las viviendas de menos de 30 metros cuadrados construidos donde sólo ha habido 5 ventas, lo que representa el 0,49%.
El tramo de venta que va hasta los 150.000 euros, donde ha habido un total de 667 transacciones, continúa siendo el que registra un mayor número de ventas llegando a representar el 65,39%. En cuanto a la superficie de las viviendas, el 52,62% han estado situadas entre los 60 y los 90 m² útiles. Han sido un total de 351 transacciones las que se han registrado con ese tamaño, lo que hace que este tramo haya registrado más compraventas que la suma de todas las viviendas vendidas por encima de 150.000 euros.
El siguiente tramo con más ventas ha sido el de las viviendas con una superficie construida entre los 90 y los 120 m² (120 transacciones,),  a continuación está el tramo entre los 30 y los 60 m² construidos (100 transacciones) y después el tramo entre los 120 y los 150 m² construidos (42 transacciones). Prácticamente empatados están el tramo de más de 180 m² construidos (27 transacciones) y el que se sitúa entre los 150 y los 180 m² construidos(22 transacciones). En último lugar está el tramo de menos de 30 m² construidos con sólo 5 transacciones.
 
El tramo de vivienda con un precio entre los 150.000 y los 300.000 euros ha registrado un total de 281 transacciones, lo que supone el 27,55% del total de ventas del tercer trimestre. Dentro de esta franja, las viviendas de entre 90 y 120 m² construidos han sido las que han registrado un mayor número de transacciones alcanzando las 128. A continuación están las viviendas de entre 60 y 90 m² construidos (71 transacciones), después las que tienen más de 180 m² construidos (38 transacciones), seguidas de las que tienen una superficie entre los 120 y los 150 m² construidos (30 transacciones). Por último están las viviendas con una superficie construida entre los 30 y los 60 m² (2 transacciones).
El tramo de venta de las viviendas vendidas por un importe entre los 300.000 y los 450.000 euros ha registrado un total de 60 transacciones, lo que supone el 5,88% del total. Dentro de este sector, las viviendas con un tamaño entre los 90 y los 120 m² construidos han sido las más demandadas al alcanzar un total de 23 transacciones. Después están las viviendas de entre 120 y 150 m² construidos (15 transacciones), seguidas de las que tienen una superficie entre los 150 y 180 m² construidos (11 transacciones) y, a continuación, las viviendas con más de 180 m² construidos (7 transacciones). En último lugar están las viviendas de entre 60 y 90 m² construidos (4 transacciones).
En el tramo que va de los 450.000 a los 600.000 euros ha habido un total de 7 transacciones, lo que supone el 0,69% del total de ventas durante este trimestres. El tramo más demandado ha sido el comprendido entre los 90 y los 120 metros cuadros construidos donde ha habido cuatro transacciones. A continuación se encuentra el tramo de entre 150 y 180 m² construidos (2 transacciones) para acabar con la vivienda de más de 180 m² construidos (1 transacción).
En el tramo que va de los 600.000 a los 750.000 euros ha habido cuatro transacciones, lo que supone el 0,39% del total de viviendas vendidas durante este trimestre. Todas ellas han sido viviendas con una superficie construida entre los 150 y los 180 metros cuadrados construidos.
En el tramo que va de los 750.000 a los 900.000 euros sólo se ha producido una compraventa. Se trata de una vivienda de más de 180 metros cuadrados construidos.
En el tramo que va de los 900.000 a los 1.050.000 euros no se han producido transacciones en el tercer trimestre de 2016.
Por encima de 1.050.000 euros no se han producido transacciones en el tercer trimestre de 2016.

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