El número de compraventas en Navarra bajó hasta las 1.072 durante el primer trimestre de 2016, lo que supone un descenso del 23,26% respecto al periodo anterior, según datos que acaba de hacer público el Ministerio de Fomento. Sin embargo, aunque esta caída puede parecer importante, hay que tener en cuenta que es algo habitual ya que el número de compraventas en los tres primeros meses siempre suele ser inferior al resto del año.

Si analizamos el tamaño medio de las viviendas vendidas durante el primer trimestre de este año podemos ver que el 47,95% han sido viviendas con una superficie de entre 60 y 90 m² útiles. En segundo lugar están las viviendas con entre 90 y 120 m² útiles, que han representado el 22,48% de las ventas. En tercer lugar están las viviendas de entre 30 y 60 m² útiles (105 transacciones, lo que supone el 9,79%), después las viviendas de entre 120 y 150 m² útiles (88 transacciones, lo que supone el 8,21%), le siguen las viviendas de más de 180 m² útiles (78 transacciones, lo que supone el 7,28%). Por último están las viviendas de entre 150 y 180 m² útiles (43 transacciones, lo que supone el 7,28%) y las de menos de 30 m² útiles donde sólo ha habido tres transacciones (0,28%).

El tramo de viviendas cuyo precio de venta ha estado por debajo de los 150.000 euros ha vuelto a ser el que ha acumulado un mayor número de transacciones. En total, durante el primer trimestre de 2016 se registraron 743 compraventas en este tramo, lo que supone el 69,31% del total de viviendas vendidas. Si comparamos este dato con el del último trimestre de 2015 vemos que se ha producido un descenso del 24,34%.

En cuanto a la superficie, las viviendas de entre 60 y 90 m² útiles siguen siendo las más demandadas (411 transacciones) siendo el tramo situado entre los 90 y 120 m² útiles las segundas con más demanda (142 transacciones). En tercer lugar están las viviendas con una superficie entre los 30 y los 60 m² útiles (103 transacciones), le sigue el tramo entre 120 y 150 m² útiles (49 transacciones) y después el de las viviendas con más de 180 m² útiles (27 transacciones). Las dos última posiciones las ocupan el tramo que va de los 150 m² útiles a los 180 m² útiles (8 transacciones) y el de las viviendas con menos de 30 m² útiles (3 transacciones).

El número de compraventas de viviendas registrado en el tramo comprendido entre los 150.000 euros y los 300.000 euros ha pasado de registrar un total de 368 compraventas durante el 4º trimestre de 2015 a 266 compraventas durante los tres primeros meses de 2016, lo que supone un descenso del 24,81%.

Dentro de este tramo de venta, las viviendas con una superficie entre los 60 y los 90 m² útiles siguen siendo las más demandadas (100 transacciones) seguidas de las que tienen una superficie entre 90 y 120 m² útiles (83 transacciones).  En tercer lugar nos encontramos con las viviendas que tienen una superficie entre los 120 y los 150 m² útiles y también los que superan los 180 m² útiles ya que en los dos tramos se han registrado 28 transacciones. Después están las viviendas de entre 150 y  180 m² (25 transacciones) para acabar con las viviendas de entre 30 y 60 m² útiles (sólo 2 transacciones).

El tramo de venta que va de los 300.000 a los 450.000 euros ha sido el que más ha crecido respecto el periodo anterior al pasar de registrar un total de 37 compraventas a las 51 de estos tres meses, lo que supone un incremento del 37,84%. Otro cambio se ha producido en el tipo de vivienda vendido ya que la que más ventas ha registrado ha tenido una superficie media entre los 90 y los 120 metros cuadrados útiles (15 transacciones) mientras que en el periodo anterior este galardón lo tenían las viviendas con más de 180 metros cuadrados (que este trimestre están en segundo lugar con 14 transacciones). Le siguen las viviendas con una superficie de entre 120 y 150 metros cuadrados (11 transacciones) después las que van de los 150 a los 180 metros cuadrados (9 transacciones) para acabar con las viviendas que tienen un tamaño entre los 60 y los 90 metros cuadrados útiles (2 transacciones).

El número de viviendas vendidas por un importe que va de los 450.000 a los 600.000 euros continúa creciendo. En concreto, si durante los tres últimos meses de 2015 se registraron cinco transacciones, durante el primer trimestre de este año la cifra ha ascendido hasta las ocho transacciones. Este trimestre cabe destacar que prácticamente todas las ventas han sido viviendas con más de 180 metros cuadrados útiles. Sólo una de esas ocho transacciones ha tenido una superficie diferente ya que se trata de una vivienda que tiene entre 60 y 90 metros cuadrados útiles.

En el tramo comprendido entre los 600.000 y los 750.000 euros las viviendas vendidas, igual que en el trimestre anterior, tienen una superficie superior a los 180 metros cuadrados útiles. Sin embargo, la principal diferencia es que el número total de transacciones ha pasado de dos a sólo una.

En el tramo que va de los 750.000 a los 900.000 euros se han vuelto a registrar dos transacciones. Además, los datos del primer trimestre de 2016 vuelven a coincidir con los de los cuatro últimos meses de 2015 ya que una de las viviendas vendidas ha tenido una superficie útil entre los 90 y los 120 metros cuadrados útiles mientras que la otra se ha situado por encima de los 180 metros cuadrados útiles.

Durante el primer trimestre de 2016 también se ha producido una transacción en el tramo que va de los 900.000 al 1.050.000 euros. La diferencia respecto al periodo anterior es que en este caso el tamaño de la vivienda ha estado comprendido entre los 150 y los 180 metros cuadrados útiles, mientras que en durante los tres meses previos la superficie útiles de la vivienda vendida superaba los 180 metros cuadrados útiles.

Este trimestre continúa sin producirse ninguna transacción por encima de los 1.050.000 euros.

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