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Las ventas bajaron en el 3º trimestre de 2015 en Navarra un 19,24%, según el ministerio de Fomento

Publicado por Victor Fernandez en 21 marzo 2016
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En el tercer trimestre de 2015 hubo en Navarra un total de 827 transacciones inmobiliarias, lo que supuso un descenso del 19,24% respecto al periodo anterior, según la información que acaba de publicar el Ministerio de fomento. Esta caída contrasta con el ascenso vivido entre el primer y segundo trimestre, que supuso un 21,61% más de ventas. Sin embargo, cabe señalar que lo habitual de este último periodo es que las ventas desciendan ya que coincide con los meses de verano, donde muchos notarios no trabajan debido a las vacaciones.
A pesar del descenso de las ventas, la tendencia en cuanto a los precios sigue siendo la misma que el trimestre anterior. Esto significa que la mayoría de las ventas han tenido un precio inferior a los 150.000 euros. Este tramo de venta supuso en el 3º trimestre de 2015 el 72,4% mientras que en el 2º trimestre fue el 69,33%. En el lado contrario está el tramo de venta superior a los 750.000 euros, que sigue sin registrar ninguna compraventa.
Si analizamos el tamaño de las viviendas vendidas el tramo con más transacciones vuelve a ser el comprendido entre los 60 y los 90 metros cuadrados que este mes ha registrado un total de 369 operaciones, lo que supone el 44,6%. Este porcentaje supone un aumento respecto al segundo trimestre de 2015 cuando las ventas de viviendas con una superficie entre los 60 y 90 metros cuadrados fueron un 40,23%. También repiten en segundo lugar las viviendas con un tamaño entre los 90 y los 120 metros cuadrados útiles, que en el tercer trimestre han supuesto el 23,5% con un total de 195 compraventas. Este trimestre se ha producido un cambio entre la tercera y la quinta posición con respecto al periodo anterior. En concreto la tercera posición la ocupan las viviendas de entre 30 y 60 metros cuadrados útiles (83 transacciones que suponen el 10%) mientras que la quinta posición la ocupan las viviendas de entre 120 y 150 metros cuadrados (68 transacciones que suponen el 8,22%). En el segundo trimestre de 2015 la situación era la contraria. Donde no ha habido cambios es en la cuarta posición donde están las viviendas de más de 180 metros cuadrados que este mes han supuesto el 8,5% con un total de 70 transacciones. El resto del ranking se completa con las viviendas de entre 150 y 180 metros cuadrados que están en sexta posición (36 transacciones que suponen el 4,4%) y las viviendas con menos de 30 metros cuadrados útiles (6 transacciones que suponen el 0,72%).
estadística 3º trimestre 2015 ventas viviendas en navarra hasta 150.000 euros fomentoComo hemos comentado antes, el 72,4% de las viviendas vendidas durante el tercer trimestre de 2015 han tenido un importe inferior a los 150.000 euros. En concreto se han registrado un total de 598 transacciones por este valor, lo que supone un descenso del 15,77% respecto al segundo trimestre de 2015 cuando esta cifra llegó a las 710 compraventas. Si nos centramos en este tramo podemos ver que el 53% de las viviendas vendidas por menos de 150.000 euros han tenido una superficie entre los 60 y los 90 metros cuadrados útiles. Como ocurrió en el trimestre anterior, este tipo de vivienda es el que más compraventas registró superando incluso a todas las viviendas vendidas por un importe entre los 150.000 y los 300.000 euros, que han sido 206. En segundo lugar nos encontramos a las viviendas con una superficie entre los 90 y los 120 metros cuadrados con 128 transacciones y un 21,4%. Le siguen los pisos con un valor entre los 60 y los 90 metros cuadrados útiles con un total de 81 transacciones, lo que supone el 13,5%. Por último están las viviendas entre los 120 y 150 metros cuadrados útiles (39 transacciones y el 6,5%), las que superan los 180 metros cuadrados útiles (17 transacciones y el 2,8%), después las que tienen un tamaño entre los 150 y 180 metros cuadrados útiles (11 transacciones y el 1,8%) para acabar con las viviendas de menos de 30 metros cuadrados que han registrado 5 transacciones, lo que supone el 0,9%.

estadística 3º trimestre 2015 ventas viviendas en navarra de 150.001 a 300.000 euros fomento
El tramo comprendido entre los 150.001 y los 300.000 euros sigue siendo el segundo con más ventas del tercer trimestre de 2015 con un total de 206 compraventas, lo que supone el 24,9% del total. Esta segunda posición la sigue manteniendo a pesar de que este trimestre el número de ventas en este tramo ha descendido un 18,6%.  Si analizamos este tramo por rangos de superficie podemos ver que las viviendas entre 90 y 120 metros cuadrados han vuelto a ser las más vendidas por esta franja de precio. En concreto se han producido un total de 66 transacciones, lo que supone el 32%. Este trimestre la segunda posición es para las viviendas comprendidas entre los 60 y los 90 metros cuadrados útiles con un total de 52 transacciones, lo que supone el 25,2% mientras que la tercera posición es para las viviendas con una superficie entre 120 y 150 metros cuadrados con 26 compraventas y el 12,6%. Después está el tramo de viviendas con más de 180 metros cuadrados útiles (40 transacciones y el 19,4%). Las tres últimas posiciones son para los tramos que van desde los 150 a los 180 metros cuadrados (19 transacciones y el 9,2%), a continuación las que van de los 30 a los 60 metros cuadrados útiles y acaba con las viviendas de menos de 30 metros cuadrados útiles que este trimestre han tenido una transacción (0,5%).
estadística 3º trimestre 2015 ventas viviendas en navarra de 300.001 a 450.000 euros fomentoA pesar de que el trimestre anterior el tramo de precio que va de los 300.001 a los 450.000 euros había subido hasta las 50 compraventas, este trimestre la cifra ha descendido bajando igualando las 19 del primer trimestre de 2015. La mayor parte de estas transacciones, que suponen el 2,3% del total del trimestre, han tenido una superficie de más de 180 metros cuadrados útiles. En concreto se han registrado 9 compraventas que suponen el 47,3%. En segundo lugar están las viviendas con una superficie entre los 150 y los 180 metros cuadrados que han supuesto el 31,6% (6 transacciones). A continuación están las viviendas con una superficie entre los 120 y los 150 metros cuadrados útiles (3 transacciones y el 15,8%) para acabar con una única transacción entre los 90 y los 120 metros cuadrados útiles (5,3%). Este trimestre no se han  producido más transacciones por debajo de los 90 metros cuadrados, a diferencia del anterior donde sí hubo 4 compraventas entre los 60 y los 90 metros cuadrados.

 

estadística 3º trimestre 2015 ventas viviendas en navarra de 450.001 a 600.000 euros fomentoEl tramo de viviendas vendidas por un importe entre los 450.000 y los 600.000 euros ha sido el que más ha descendido en el tercer trimestre de 2015 respecto al periodo anterior. En concreto ha bajado un 77,8%, pasando de 9 transacciones a sólo dos. Estas dos compraventas se han sido viviendas con más de 180 metros cuadrados.

 

 

estadística 3º trimestre 2015 ventas viviendas en navarra de 600.001 a 750.000 euros fomentoPor segundo trimestre consecutivo el tramo entre 600.000 y 750.000 euros ha vuelto a tener dos transacciones de viviendas con  más de 180 metros cuadrados útiles. Además ha vuelto a ser el tramo con mayor precio ya que no se han producido compraventas por encima de este precio.

 

 

estadística 3º trimestre 2015 ventas viviendas en navarra de 750.001 a 900.000 euros fomentoEn el tramo que va de 750.000 a los 900.000 euros no se han producido transacciones en el tercer trimestre de 2015.

 

 

estadística 3º trimestre 2015 ventas viviendas en navarra de 900.001 a 1.050.000 euros fomentoEn el tramo que va de los 900.000 a los 1.050.000 euros no se han producido transacciones en el tercer trimestre de 2015.

 

 

estadística 3º trimestre 2015 ventas viviendas en navarra de más de 1.050.000 euros fomentoPor encima de 1.050.000 euros no se han producido transacciones en el tercer trimestre de 2015.

 

 

 

 

 

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