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La venta de vivienda en Navarra subió un 17,36% durante el 2º trimestre de 2017

Publicado por Victor Fernandez en 19 diciembre 2017
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Durante el segundo trimestre de 2017 las ventas han vuelto a subir en Navarra. En este caso el aumento ha sido del 17,36% respecto a los tres primeros meses del año, lo que supone que el número de transacciones ha pasado de estar situado en las 1.296 viviendas a las 1.521 viviendas. Es importante destacar que la recuperación todavía no ha llegado a las viviendas de más alto valor, de hecho, el 93,8% de las viviendas vendidas han tenido un importe inferior a los 300.000 euros.
Si analizamos la superficie de las viviendas vendidas, los pisos entre 60 y 90 m² construidos siguen siendo los más demandados al registrar un total de 658 transacciones, lo que supone el 43,3% del total. En segundo lugar están las viviendas de entre 90 y 120 m² construidos (348 transacciones, lo que supone el 22,9%), le siguen las viviendas que tienen entre 30 y 60 m² construidos (172 transacciones, lo que supone el 11,3%) y después las que tienen más de 180 m² construidos (134 transacciones, lo que supone el 8,8%). Muy cerca están las viviendas que tienen una superficie entre 120 y 150 m² construidos (129 transacciones, lo que supone el 8,5%), para acabar con las que tienen entre 150 y 180 m² construidos (71 transacciones, el 4,6%). En último lugar están las viviendas de menos de 30 m² construidos donde sólo ha habido 9 transacciones, lo que supone el 0,6%.
Uno de los elementos más destacables de este trimestre es que estamos empezando a ver una ligera subida de los precios de las viviendas. Prueba de ello es que las viviendas vendidas por un importe de hasta 150.000 euros han pasado de representar el 68,20% del total de ventas al 60,55%. Este descenso contrasta con el aumento que se ha vivido tanto en los tramos que van de los 150.000 a los 300.000 euros, que ha pasado de representar el 27,7% al 33,26%, como el tramo que va de los 300.000 euros a los 450.000 euros, cuya cifra ha pasado de representar el 3,5% al 4,9%. Se trata de un cambio de tendencia pero hay que tomarlo con cautela ya que la franja de menor precio sigue representando una cantidad mucho más importante que las superiores.
El tramo de precio que va hasta los 150.000 euros continúa siendo el que más compraventas registra llegando a alcanzar las 921 transacciones, lo que supone el 60,55% del total. Dentro de este rango, las viviendas de entre 60 y 90 m² son las más demandadas al representar un total de 481 transacciones, lo que supone un 52,2%. En segundo lugar están las viviendas de entre 30 y 60 m² construidos (160 transacciones, lo que supone el 17,4%), después las viviendas de entre 90 y 120 m² construidos (154 transacciones, lo que supone el 16,7%) y a continuación las viviendas de entre 120 y 150 m² construidos (49 transacciones, lo que supone el 5,3%). Muy cerca están las viviendas de más de 180 m² construidos (48 transacciones, lo que supone el 5,2%), en penúltimo lugar están las viviendas de entre 150 y 180 m² construidos (22 transacciones, lo que supone el 2,4%). Para acabar están las viviendas con menos de 30 m² construidos, que representan el 0,8% al haber habido sólo 7 transacciones de esta superficie.
El número de viviendas que han tenido un precio situado entre los 150.000 y los 300.000 euros ha vuelto a ser el segundo con más número de ventas al haberse registrado un total de 506 transacciones, lo que supone el 40,56% de las producidas durante este trimestre. Si dividimos estas ventas en función de la superficie de las viviendas vendidas, 172 de ellas han tenido una superficie entre 60 y 90 m² construidos, lo que supone el 34%. En segundo lugar están las viviendas con una superficie entre 90 y 120 m² construidos (161 transacciones, lo que supone el 31,8%), seguidas de las viviendas de entre 120 y 160 m² construidos (63 transacciones, lo que supone el 12,5%) y, a continuación, las viviendas con una superficie de más de 180 m² construidos (58 transacciones, lo que supone el 11,4%). Los tres últimos lugares los ocupan las viviendas que tienen un tamaño entre los 150 y los 180 m² construidos (38 transacciones, lo que supone el), después las viviendas de entre 30 y 60 m² construidos (12 transacciones, lo que supone el 2,4%) para acabar con las viviendas de menos de 30 m² construidos, donde sólo ha habido dos transacciones que representan el 0,4%.
Durante el segundo trimestre de 2017 se han producido un total de 76 ventas de viviendas por un valor situado entre los 300.000 y los 450.000 euros. De ellas, 31 compraventas han tenido una superficie situada entre los 90 y los 120 m² construidos lo que supone el 40,8%. A mucha distancia están las viviendas que tienen una superficie superior a los 180 m² construidos (16 transacciones, lo que supone el 21%), después están las viviendas con una superficie entre los 120 y los 150 m² construidos (13 transacciones, lo que supone el 17,1%) y, a continuación, las viviendas con un tamaño entre los 150 y los 180 m² construidos (11 transacciones, lo que supone el 14,5%). En último lugar están las viviendas con una superficie entre los 60 y los 90  m² construidos donde sólo ha habido 5 transacciones, que representan el 6,6%.
Al superar la barrera de los 450.000 euros el número de ventas desciende drásticamente ya que durante este trimestre sólo se han registrado 18 compraventas por encima de esta cifra. 15 de ellas han tenido un precio entre los 450.000 y los 600.000 euros. Si analizamos estos datos en función de la superficie de las viviendas vendidas, 10 de ellas, es decir, el 66,6%, han tenido un tamaño por encima de los 180 m² construidos. También ha habido 3 viviendas vendidas con un tamaño entre los 120 y los 150 m² construidos, lo que supone el 20%. Por último, se han producido dos ventas de viviendas en esta franja de precio y que tenían una superficie situada entre los 90 y los 120 m² construidos.
Las viviendas más caras vendidas en todo Navarra durante el segundo trimestre de 2017 han tenido un precio comprendido entre los 600.000 y los 750.000 euros. En concreto se han vendido tres viviendas por esta franja de precio. Dos de ellas tenían una superficie superior a los 180 m² construidos y la última se ha situado en un tamaño entre los 120 m² y los 150 m² construidos.
No se ha registrado ninguna venta en Navarra por un importe comprendido entre los 750.000 € y los 900.000 €.
No se ha registrado ninguna venta en Navarra por un importe comprendido entre los 900.000 € y el 1.050.000 €.
No se ha registrado ninguna venta en Navarra por un importe superior al 1.050.000 euros.

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