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Junio 2015. Informe de mercado inmobiliario de Pamplona y Comarca

Publicado por Victor Fernandez en 17 agosto 2015
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Junio ha sido un buen mes en cuanto a las ventas de viviendas en Navarra ya que se han incrementado las reservas de inmuebles en más del 28% con respecto a mayo. Este hecho ha provocado que junio sea el mes de mayor número de ventas del año superando al del mes anterior que, de momento, ostentaba el récord.
El 81,82% de estas reservas han sido pisos, tendencia muy parecida a la del mes anterior. En segundo lugar están las viviendas unifamiliares con un 11,69%. Este dato denota una tendencia ascendente donde, además, cabe destacar que una tercera parte de las mismas han sido destinadas a segunda residencia. El resto ha sido para garajes (2,6%), locales (2,6) y terrenos (1,3%).
Respecto a los plazos de venta un tercio de las propiedades vendidas en junio se han puesto a la venta en los últimos tres meses, algo más de un 65% llevaban a la venta menos de 6 meses y sólo el 15,87% llevaban a la venta más de 1 año.

Barañain es la zona más vendida, por primera vez en 2015

Si nos fijamos en las zonas con mayor número de ventas podemos apreciar una importante novedad ya que, por primera vez este año, Barañáin es la zona más vendida al reunir el 14,29% de las ventas. A continuación se encuentra el Casco Viejo, después Burlada, seguido, con igual número de ventas, de Chantrea y Mendillorri.
En cuanto a la demanda de superficie de los pisos que se han vendido, este mes de nuevo el ganador ha sido el piso de entre 71 a 90 metros cuadrados útiles con un 36,51% de las ventas, seguido con un 19,05% las viviendas de entre 91 y 110 metros al igual que las de 51 a 70 metros útiles, para continuar las viviendas de más de 110 metros y en último lugar, con algo más de un 11% las de 50 metros o menos.
Si cotejamos la estadística de pisos en función del número de dormitorios de lo que se ha vendido este mes apreciamos un gran incremento en las ventas de viviendas de más de 110 m² útiles y 4 dormitorios con casi un 27% de las operaciones aunque en el primer puesto continúan los pisos de 3 dormitorios con casi un 43%. El tercer lugar lo ocupan las de 2 habitaciones (17,46%) seguido por las de un dormitorio (12,70). Este mes tampoco tenemos registro de ventas de pisos de 5 dormitorios.

El 35% de las viviendas vendidas han tenido un precio entre 100.000 y 150.000 euros

La vivienda de más alto precio vendida este mes ha sido por un importe de 380.000 euros y la más barata tan solo 22.000 euros.
En cuanto al precio de las viviendas vendidas durante junio de 2015, casi un 35% de las reservas han tenido un importe de entre 100.000 y 150.000 euros. Le sigue en popularidad el tramo comprendido entre los 80.000 y 100.000 euros con un porcentaje del 17,46% y después el comprendido entre los 150.000 y 200.000 euros con el 14,39% de las ventas. El ranking lo cierra el tramo de viviendas con un precio inferior a 60.000 euros con un 12,7%, a continuación las que han tenido un precio entre 200.000 y 300.000 euros con algo más del 11% de las ventas para acabar con el tramo comprendido entre 60.000 y 80.000 con sólo el 6,35%. Las viviendas con más de 300.000 euros han supuesto sólo el 3,17%.
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