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Julio 2015. Informe del mercado inmobiliario de Pamplona y Comarca

Publicado por Victor Fernandez en 17 agosto 2015
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El mes de julio es, habitualmente, una época de descanso para todos y también para el sector inmobiliario debido, entre otras cosas, a las fiestas de San Fermín donde el interés de la mayoría de los navarros está en otros asuntos. Esto ha hecho que, si comparamos el mes de julio con el anterior, vemos que las ventas han sido menores. Sin embargo, en esta primera parte del año se aprecia una clara tendencia ascendente.
Durante este mes los pisos han vuelto a ser las viviendas más vendidas con un 75%, seguido de unifamiliares (12,5%), una tendencia estable durante los últimos meses. El resto de inmuebles vendidos han sido garajes (7,5%) y locales comerciales (5%). También vuelve a repetirse respecto al mes anterior el hecho de que la mayoría de las viviendas vendidas se pusieron a la venta en los últimos 100 días, lo que supone el 45%. Por otro lado, sólo el 25% de las viviendas vendidas llevaban a la venta más de 1 año.
En cuanto a las zonas, este mes las ventas han sido muy repartidas en Pamplona y Comarca. Únicamente cabe destacar el aumento de reservas de pisos y casas para segunda residencia en zona media y ribera de Navarra que suponen un 15% de las ventas.

La vivienda más económica ha tenido un precio de 15.500 euros

En cuanto a la demanda de superficie de los pisos que se han vendido, este mes se mantienen en el primer puesto los pisos con una superficie de 71 a 90 metros cuadrados útiles con un tercio de las ventas, seguido muy de cerca, con un 30%, las viviendas de entre 51 y 70 metros cuadrados continuando por las de 91 a 110 m² (23,33%). Tras ellas están las de menos de 50 metros cuadrados útiles y en último lugar, con tan sólo un 3,33% las de más de 110 m².
Si cotejamos la estadística de pisos en función del número de dormitorios de lo que se ha vendido este mes siguiendo la misma tónica de los últimos meses el ganador es el piso de 3 dormitorios con dos tercios de las ventas seguido por el de 2 habitaciones, a continuación los de un dormitorio y con el mismo número de reservas este mes los de 4 y 5 habitaciones.
En cuanto al precio cabe destacar que la vivienda más económica ha tenido un importe de 15.500 euros mientras que la de mayor precio ha alcanzado los 250.000 euros.
Por tramos de venta, la franja comprendida entre los 100.000 y 150.000 euros vuelve a estar en cabeza aunque con una bajada considerable al bajar de representar el 34,92% de las ventas totales de junio al 22,86% de este mes. Esto hace que, además, comparta liderazgo con el tramo comprendido entre los 60.000 y 80.000 euros, que ha tenido un espectacular crecimiento ya que el mes anterior ocupaba el sexto lugar al representar sólo el 6,35%. El tercer puesto es para el tramo comprendido entre los 150.000 y 200.000 euros con un 20% de las ventas, seguido del tramo entre 80.000 y 100.000 euros (17,46%). La última posición es compartida entre el tramo de 200.000 y 300.000 con el de las viviendas con un precio por debajo de 60.000 euros ya que los dos tienen una media de 14,29%.
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