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Informe de mercado 4º trimestre de 2015: El precio del metro cuadrado asciende un 9,74% en la Comarca de Pamplona

Publicado por Victor Fernandez en 14 enero 2016
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Terminado ya el 2015 llega el momento de hacer las conclusiones. Y después de unos años donde este momento era en el que llegaba el momento de lamentarse, esta vez no ha sido así. Durante el último año el sector inmobiliario en Navarra ha comenzado a reactivarse y prueba de ello es que las ventas han crecido un 25,92%. En cuanto a los precios podemos hablar cierta estabilización ya que apenas ha habido fluctuación respecto al año anterior aunque apuntan a una ligerísima tendencia alcista. Así ocurre en la Comarca de Pamplona donde se ha pasado de tener una media de 1.455 euros por metro cuadrado en 2014 a los 1.487,5 euros por metro cuadrado en 2015, lo que supone un aumento del 2,23%. En el caso de los barrios de Pamplona el porcentaje de crecida ha sido algo menor ya que ha supuesto un 1,86% quedándose en una media de 1.723,5 euros por metro cuadrado.
Aquí te ofrecemos un resumen de los datos más importantes pero recuerda que si quieres consultar el informe entero nosotros de lo enviamos si nos lo pides pinchando en este enlace.

Comarca de Pamplona

4º trimestre de 2015 precio metro cuadrado comarca de pamplonaDurante los últimos tres meses de 2015 el precio del metro cuadrado en la Comarca de Pamplona ha subido un 9,7%, pasando de una media de 1.442,5 euros a los 1.583 euros actuales. Uno de los motivos principales de este aumento es que durante este trimestre no ha habido ninguna localidad que esté por debajo de los 1.000 €/m² (recordemos que en el trimestre anterior estaban Burlada y Beriáin).
Es especialmente destacable el caso de Barañáin que este trimestre ha aumentado nueve puestos en el ranking de precios pasando de tener un precio del metro cuadrado de 1.300 euros a los 1.792 euros actuales, el segundo más alto de la comcarca. En el lado contrario está Berriozar que ha pasado de ocupar la quinta posición a la última debido a una caída del precio de su metro cuadrado del 28,5% y que ha hecho que su media se quede en los 1.164 euros por metro cuadrado.
Si dejamos de lado a Pamplona, que siempre lidera las ventas debido a su alta población, Burlada ha sido este trimestre la localidad con mayor demanda de toda la comarca. En el lado contrario se encuentra en esta ocasión Nuevo Artica, que es la zona con menor número de ventas pero con el precio del metro cuadrado más alto con una media de 1.875 euros.
tabla de precios cuarto trimestre de 2015 localidades comarca de pamplona

Barrios de Pamplona

4º trimestre 2015 barrios pamplona mapa precio metro cuadradoDurante el cuarto trimestre los precios en Pamplona se han mantenido estables respecto al periodo anterior y únicamente se ha producido un ascenso del 3,89% pasando de una media del metro cuadrado de 1.646 euros a los 1.710 euros actuales.
Es especialmente significativo el hecho de que la tendencia general de las ventas ha sido ascendente y únicamente ha habido tres barrios que han repetido el número de compraventas (se trata de Milagrosa, Soto Lezkairu y San Jorge) mientras que sólo el Casco Antiguo ha tendido a la baja. Dentro de las zonas con tendencia alcistas cabe destacar el caso de Rochapea que ha sido el barrio con más ventas.
En cuanto a la tendencia en los precios, Azpilagaña ha sido el barrio que más ha descendido pasando de una media de 1.674,5 € a los 1.069 € actuales. Una caída del 36,16% que le ha hecho ser el barrio con el precio del metro cuadrado más bajo. En el lado contrario está Iturrama, la zona de Pamplona con mayor valor al alcanzar los 2.342,5 €/m².
tabla de precios cuarto trimestre de 2015 barrios de pamplona

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