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Estadística y tendencias

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En Tu Hábitat Navarra te ofrecemos la información del metro cuadrado detallada por zonas de la Comarca de Pamplona. De esta forma tú mismo puedes hacerte una idea de cuánto vale tu casa. Estos precios pueden variar dependiendo de algunas características de cada vivienda en concreto. Debido a eso, para saber el precio exacto lo mejor es que te pongas en contacto con nosotros.

Ventas escrituradas en Navarra

En septiembre de 2018 se ha producido un total de 534 transacciones de viviendas en todo Navarra, lo que supone un ascenso del 34,17% respecto a las cifras del mismo mes del año anterior.

La vivienda libre ha vuelto a ser la más vendida al representar el 74% del total de transacciones. Han sido 395 viviendas vendidas de este tipo frente a las 139 viviendas de protección oficial. Por su parte, las viviendas de segunda mano, con 398 transacciones, han vuelto a ser las más demandadas al representar el 74,53% de ventas frente a las viviendas de obra nueva donde ha habido 136 compraventas, lo que supone el 25,47%

Ventas según valor y superficie

Durante el primer trimestre de 2018 se produjeron en Navarra un total de 1.465 ventas, lo que supone un aumento del 13,04% respecto al mismo periodo del año anterior y un descenso del 10,4% respecto al cuarto trimestre de 2017. Un aumento, que nosotros ya anunciamos en nuestro informe de mercado inmobiliario navarro, pero que no significa que la recuperación completa ya se haya instaurado en nuestra comunidad. Y es que aunque se haya producido un aumento en el número de ventas, el precio que han tenido los inmuebles vendidos todavía está lejos de las cifras previas a la crisis. De hecho, el 92,02% de las viviendas vendidas han tenido un importe inferior a los 300.000 euros.

El 65,74% del total de viviendas vendidas durante este trimestre han tenido un importe inferior a los 150.000 euros. De éstas, el 56,28% han sido viviendas de entre 60 y 90 m² construidos. En total han sido 542 transacciones, lo que hace que este tipo de vivienda sea el más demandado en Navarra. Tras este bloque el siguiente tramo que más compraventas tiene es el que se sitúa entre los 90 y los 120 m² construidos (193 transacciones, lo que supone el 20,04%), en tercer lugar están las viviendas de entre 30 y 60 m² construidos (125 transacciones, lo que supone el 12,98%). A continuación están las viviendas de entre 120  y 150 m² construidos (46 transacciones, lo que supone el 4,78%), seguidas de las viviendas de más de 180 m² construidos (36 transacciones, lo que supone el 3,74%). Para acabar están las viviendas de entre 150 y 180 m² construidos (17 transacciones, lo que supone el 1,76%) y las de menos de 30 m² construidos donde sólo ha habido 4 transacciones.

El segundo tramo con más número de ventas es el comprendido entre los 150.000 y los 300.000 euros donde ha habido un total de 385 transacciones, lo que supone el 26,28% del total. De las viviendas comprendidas en esta franja de precio, el tramo que va de los 90 a los 120 m² construidos han sido el más numerosos con 133 transacciones, lo que supone el 34,54% de este tramo. En segundo lugar están las viviendas con entre 60 y 90 m² (123 transacciones, lo que supone el 31,95%), después el tramo con viviendas de más de 180 m² construidos (48 transacciones, lo que supone el 12,47%), seguido de las viviendas con un tamaño que va de los 120 a los 150 m² construidos (43 transacciones, lo que supone el 11,17%). Las tres últimas posiciones son para las viviendas que van de los 150 a los 180 m² construidos (21 transacciones, lo que supone el 5,45%), a continuación las viviendas de entre 30 y 60 m² construidos (12 transacciones, lo que supone el 3,12%) para acabar con las viviendas de menos de 30 m² construidos (5 transacciones, lo que supone el 1,30%).

Por encima de los 300.000 euros el número de compraventas se reduce drásticamente. Si nos centramos en las viviendas que han tenido un importe entre esta cifra y los 450.000 euros sólo nos encontramos con 91 transacciones, lo que supone el 6,21% del total. De las viviendas vendidas por este precio, 37 de ellas, lo que supone el 40,66%, han tenido una superficie comprendida entre los 120 y los 150 m² construidos. En segundo lugar están las viviendas de más de 180 m² construidos (34 transacciones, lo que supone el 37,36%), seguidas de las viviendas con entre 90 y 120 m² construidos (10 transacciones, lo que supone el 10,99%). A continuación estarían las viviendas de entre 150 y 180 m² construidos (8 transacciones, lo que supone el 8,79%) para acabar con las viviendas de entre 60 y 90 m² construidos (2 transacciones, lo que supone el 2,20%).

Durante el 1º trimestre de 2018 ha habido un total de 15 viviendas que se han vendido por un precio que va de los 450.000 a los 600.000 euros. De ellas, 6 han tenido una superficie superior a los 180 m², lo que representa el 40%. En segundo lugar están las viviendas con un tamaño entre los 90 y los 120 m² construidos (4 transacciones, lo que supone el 26,67%). A continuación están las viviendas de entre 120 y 150 m² construidos y las que van de las 150 a los 180 m² construidos ya que en ambos tramos se han registrado dos compraventas (lo que supone el 13,33% en cada caso). Por último, se ha registrado en esta franja de precio una vivienda de entre 30 y 60 m² construidos.

En la franja de precio que va de los 600.000 a los 750.000 euros se han registrado un total de once transacciones. Seis de ellas han sido de viviendas con una superficie de entre 120 y 150 m², lo que representa el 54,55%. El resto han sido tres viviendas con más de 180 m² construidos (27,27%), y una vivienda tanto en el tramo de entre 150 y 180 m² construidos y otra en el que va de los 90 a los 120 m² construidos.

Durante el primer trimestre de 2018 no se ha vendido ninguna vivienda en todo Navarra por un importe que va de los 750.000 a los 900.000 euros.

Durante este trimestre no se ha vendido ninguna vivienda por un importe entre los 900.000 y el 1.050.000 euros.

Durante el primer trimestre de 2018 no se ha vendido ninguna vivienda en todo Navarra por un importe que supera el 1.050.000 euros.

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