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Estadística y tendencias

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En Tu Hábitat Navarra te ofrecemos la información del metro cuadrado detallada por zonas de la Comarca de Pamplona. De esta forma tú mismo puedes hacerte una idea de cuánto vale tu casa. Estos precios pueden variar dependiendo de algunas características de cada vivienda en concreto. Debido a eso, para saber el precio exacto lo mejor es que te pongas en contacto con nosotros.

Ventas escrituradas en Navarra

En junio de 2018 se ha producido un total de 496 transacciones de viviendas en todo Navarra, lo que supone un descenso del 17,06% respecto a las cifras del mes anterior, algo normal ya que en mayo se produjo el mayor número de compraventas de los últimos seis años. 

La vivienda libre ha vuelto a ser la más vendida al representar el 87,5% del total de transacciones. Han sido 434 viviendas vendidas de este tipo frente a las 62 viviendas de protección oficial. Por su parte, las viviendas de segunda mano, con 393 transacciones, han vuelto a ser las más demandadas al representar el 79,23% de ventas frente a las viviendas de obra nueva donde ha habido 103 compraventas, lo que supone el 20,76%

Ventas según valor y superficie

Durante el último trimestre de 2017 se produjeron en Navarra un total de 1.635 ventas, lo que supone un aumento del 21,83% respecto al mismo periodo del año anterior y del 43,67% respecto al tercer trimestre de 2017. Un aumento, que nosotros ya anunciamos en nuestro informe de mercado inmobiliario navarro, pero que no significa que la recuperación completa ya se haya instaurado en nuestra comunidad. Y es que aunque se haya producido un aumento en el número de ventas, el precio que han tenido los inmuebles vendidos todavía está lejos de las cifras previas a la crisis. De hecho, el 93,14% de las viviendas vendidas han tenido un importe inferior a los 300.000 euros.

Otro síntoma de que la recuperación todavía no ha llegado es que el 58,16% de las viviendas vendidas han tenido un importe inferior a los 150.000 euros. En total ha habido 951 viviendas que se han vendido por este importe durante este periodo de las que el 54,25%, es decir 516 inmuebles, han tenido una superficie de entre 60 y 90 m² construidos. A mucha distancia están las viviendas con entre 90 y 120 m² construidos (148 transacciones, lo que supone el 15,56%), después las viviendas de entre 30 y 60 m² construidos (130 transacciones, lo que supone el 13,67%) y las que tienen entre 120 y 150 m² construidos (71 transacciones, lo que supone el 7,46%). Los tres últimos lugares son para las viviendas con una superficie de más de 180 m² (48 transacciones, lo que supone el 5,05%), seguidas de las viviendas con entre 150 y 180 m² construidos (29 transacciones, lo que supone el 3,05%) para acabar con las viviendas de menos de 30 m² construidos (9 transacciones, lo que supone el 0,96%).

El segundo tramo con más número de ventas es el comprendido entre los 150.000 y los  300.000 euros donde ha habido un total de 572 transacciones, lo que supone el 34,98% del total. De las viviendas comprendidas en esta franja de precio, el tramo que va de los 90 a los 120 m² construidos han sido los más numerosos con 229 transacciones, lo que supone el 40,04% de este tramo. En segundo lugar están las viviendas con entre 60 y 90 m² (208 transacciones, lo que supone el 36,36%), después el tramo que va de los 120 a los 150 m² construidos (56 transacciones, lo que supone el 9,79%), seguido de las viviendas de más de 180 m² construidos (47 transacciones, lo que supone el 8,22%). Las tres últimas posiciones son para las viviendas que van de los 150 a los 180 m² construidos (21 transacciones, lo que supone el 3,67%), a continuación las viviendas de entre 30 y 60 m² construidos (10 transacciones, lo que supone el 1,75%) para acabar con las viviendas de menos de 30 m² construidos (1 transacción, lo que supone el 0,17%).

Por encima de los 300.000 euros el número de compraventas se reduce drásticamente. Si nos centramos en las viviendas que han tenido un importe entre esta cifra y los 450.000 euros sólo nos encontramos con 70 transacciones, lo que supone el 4,28% del total. De las viviendas vendidas por este precio, 26 de ellas, lo que supone el 37,14%, han tenido una superficie superior a los 180 m² construidos. En segundo lugar están las viviendas de entre 90 y 120 m² construidos (20 transacciones, lo que supone el 28,57%), seguidas de las viviendas con entre 120 y 150 m² construidos (14 transacciones, lo que supone el 20%). A continuación estarían las viviendas de entre 150 y 180 m² construidos (6 transacciones, lo que supone el 8,57%) para acabar con las viviendas de entre 60 y 90 m² construidos (4 transacciones, lo que supone el 5,72%).

Durante el 4º trimestre de 2017 ha habido un total de 32 viviendas que se han vendido por un precio que va de los 450.000 a los 600.000 euros. De ellas, 12 han tenido una superficie comprendida entre los 90 y los 120 m² construidos, lo que representa el 37,5%. En segundo lugar están las viviendas con una superficie superior a los 180 m² construidos (9 transacciones, lo que supone el 28,12%), después las viviendas de entre 120 y 150 m² construidos (8 transacciones, lo que supone el 25%). A continuación estarían las viviendas de entre 150 y 180 m² construidos con sólo 2 transacciones para acabar con el tramo de entre 60 y 90 m², donde sólo ha habido una transacción.

En la franja de precio que va de los 600.000 a los 750.000 euros se han registrado un total de tres transacciones. Dos de ellas han sido de viviendas con una superficie de más de 180 m² construidos y la tercera ha sido de una vivienda de entre 120 y 150 m² construidos.

Durante este trimestre no se ha vendido ninguna vivienda por un importe entre los 750.000 y los 900.000 euros.

Durante este trimestre no se ha vendido ninguna vivienda por un importe entre los 900.000 y el 1.050.000 euros.

Una de las principales novedades de este trimestre es que se han registrado 7 compraventas de viviendas con un importe superior a los 1.050.000 euros, algo que no se había producido en los dos últimos años.

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