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Estadística y tendencias

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En Tu Hábitat Navarra te ofrecemos la información del metro cuadrado detallada por zonas de la Comarca de Pamplona. De esta forma tú mismo puedes hacerte una idea de cuánto vale tu casa. Estos precios pueden variar dependiendo de algunas características de cada vivienda en concreto. Debido a eso, para saber el precio exacto lo mejor es que te pongas en contacto con nosotros.

Ventas escrituradas en Navarra

En AGOSTO de 2019 se han producido un total de 418 transacciones de viviendas en Navarra, lo que supone un descenso de 43 viviendas vendidas con respecto a las cifras del mes anterior y un DESCENSO del 37,61% con respecto al mismo mes del año anterior aunque ¡OJO!no nos alarmemos. Los datos que nos facilita el INE hacen referencia a las operacoines que facilita el Registro de la Propiedad, que a su vez corresponden a compraventas escrituradas ante notario entre 1 y 3 meses antes, por lo que esta bajada de número de operaciones es coincidente en gran parte con las escrituras llevadas a cabo en el mes de Junio, y precisamente el 16 de Junio entró en vigor la nueva Ley Hipotecaria, y como entre sus requisitos está el de información previa a la contratación en un plazo mínimo de 10 días previo a la firma de la hipoteca en la plataforma notarial, es normal que se redujese el número de operaciones que fueron trasladadas al mes previo o a los meses posteriores.

La vivienda libre ha vuelto a ser la más vendida al representar el 86,12% del total de transacciones. Han sido 360 viviendas vendidas de este tipo frente a las 58 viviendas de protección oficial. Por su parte, las viviendas de segunda mano, con 299 transacciones, han vuelto a ser las más demandadas al representar el 71,53% de ventas frente a las viviendas de obra nueva donde ha habido 119 compraventas, lo que supone el 28,47%

Como hemos comentado antes, es cierto que las ventas están creciendo pero gracias al impulso de las viviendas de menos de 150.000 euros. Tanto es así que el 63,49% del total de viviendas vendidas durante este trimestre se encuentran en esta franja de precio. De éstas, el 52,75% han sido viviendas de entre 60 y 90 m² construidos. En total han sido 489 transacciones, lo que hace que este tipo de vivienda sea el más demandado en Navarra.

Tras este bloque el siguiente tramo que más compraventas tiene es el que se sitúa entre los 90 y los 120 m² construidos (159 transacciones, lo que supone el 17,15%), en tercer lugar están las viviendas de entre 30 y 60 m² construidos (140 transacciones, lo que supone el 15,10%). A continuación están las viviendas de más de 180 m² construidos (57 transacciones, lo que supone el 6,15%), seguidas de las viviendas de entre 120 y 150 m² (55 transacciones, lo que supone el 5,93%). Para acabar están las viviendas de entre 150 y 180 m² construidos (18 transacciones, lo que supone el 1,94%) y las de menos de 30 m² construidos donde ha habido 9 transacciones, lo que supone el 0,97%.

El segundo tramo con mayor número de ventas es el comprendido entre los 150.000 y los 300.000 euros donde ha habido un total de 428 transacciones, lo que supone el 29,32% del total. De las viviendas comprendidas en esta franja de precio, el tramo que va de los 90 a los 120 m² construidos ha sido el más numeroso con 177 transacciones, lo que supone el 41,36% de este tramo. En segundo lugar están las viviendas con entre 60 y 90 m² (147 transacciones, lo que supone el 34,35%), después el tramo con viviendas con más de 180 m² construidos (39 transacciones, lo que supone el 9,11%), seguido de las viviendas de entre 120 a los 150 m² construidos(32 transacciones, lo que supone el 7,48%). Las tres últimas posiciones son para las viviendas que van de los 150 a los 180 m² construidos (19 transacciones, lo que supone el 4,44%) para acabar con los tramos que van de 30 a 60 m² construidos (12 transacciones, lo que supone el 2,80%) y el de viviendas con menos de 30 m² construidos con 2 transacciones, lo que supone el 0,47% del número total de viviendas vendidas en este rango de precio.

Por encima de los 300.000 euros el número de compraventas se reduce drásticamente. Si nos centramos en las viviendas que han tenido un importe entre esta cifra y los 450.000 euros sólo nos encontramos con 76 transacciones.

De las viviendas vendidas en este rango de precio, 4 de ellas han tenido una superficie comprendida entre los 60 y los 90 m² construidos y otras 4 viviendas, entre 150 y 180 m2. En tercer y cuarto lugar con igual número de ventas, 22 concretamente, están las viviendas de más de 180 m² construidos y las de entre 120 a 150 m2. Y por último, con el número más elevado de transacciones, 24 concretamente, lo ha sido en viviendas de entre 90 a 120 m2 construidos.

Durante el 1º trimestre de 2019 ha habido un total de 18 viviendas que se han vendido por un precio que va de los 450.000 a los 600.000 euros. De ellas, 3 han tenido una superficie de entre 90 y 120 m² construidos, lo que representa el 16,67%. En segundo lugar están las viviendas con un tamaño de entre 120 y 150 m2 construidos con 4 transacciones y en último lugar, con una superficie superior a 180 m² se han vendido 11 viviendas, lo que supone un 61,11% del total de ventas en este rango de precio.

En la franja de precio que va de los 600.000 a los 750.000 euros se han registrado un total de cinco transacciones. Tres de ellas han sido de viviendas con una superficie de entre 150 y 180 m2, otra tiene una superficie de más de 180 m² y la última está en el tramo de entre 90 a 120 m2 construidos.

Durante el primer trimestre de 2019 se han vendido tres viviendas en el tramo de venta que va de los 750.000 a los 900.000 euros. Una de ellas ha tenido una superficie entre 90 y 120 m2 construidos y dos de ellas han tenido una superficie superior a los 180 m² construidos.

Durante el primer trimestre de 2019 se han vendido dos viviendas en Navarra por un importe de entre 900.000 a los 1.050.000 euros. Dichas viviendas tienen una superficie construida de entre 90 a 120 metros cuadrados una de ellas, y la otra de entre 150 a 180 m2.

Durante el primer trimestre de 2019 se ha vendido una única vivienda en Navarra por un importe que supera 1.050.000 euros y está comprendida en el tramo de entre 60 a 90 m2 construidos, lo que nos hace pensar en una vivienda singular ubicada en el centro. Ha sido la vivienda de más alto precio vendida en todo el trimestre.

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