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Estadística y tendencias

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En Tu Hábitat Navarra te ofrecemos la información del metro cuadrado detallada por cada zona de la Comarca de Pamplona diferenciando entre Barrios y Localidades. De esta forma tú mismo puedes hacerte una idea de cuánto vale tu casa, qué evolución ha tenido el precio en la zona, al igual que el número de operaciones materializadas en el lugar.
El precio real de tu inmueble varía dependiendo de algunas características de la vivienda en concreto. Si quieres saber en que precio puedes venderla, llámanos y nos ocupamos de realizar una valoración profesional y a darte pautas para conseguir el mejor precio posible en función de tus circunstancias.
No es lo mismo querer vender en 3 días para que no se te escape la vivienda de tus sueños, que no tener prisa. Tampoco suele ser lo mismo una adecuada presentación, que un «tal cual está».

Ventas escrituradas en Navarra

Enero de 2020 ha iniciado el año con un importante incremento en el número de operaciones con respecto al mes anterior. Es algo habitual en estas fechas ya que una parte importante de las inscripciones en el Registro, corresponden a las Escrituras de final de año. Hay repunte con respecto al mes y al año anterior, gracias a la entrega de promociones de obra nueva, ya que segunda mano sigue con menos operaciones con respecto al año pasado. El repunte real en las ventas que se ha materializado con las compraventas privadas de los meses de enero y febrero no lo veremos hasta más adelante, para a continuación caer en picado debido al Covid-19 y el confinamiento en el que la mayoría nos encontramos, y que impide las visitas a los inmuebles con su consecuente imposibilidad de materializarse compraventas privadas que más adelante se elevasen a Pública Escritura con su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad que es lo que esta estadística muestra.

En ENERO de 2020 se han producido un total de 551 transacciones de viviendas en Navarra, lo que supone un ascenso de 170 viviendas vendidas con respecto a las cifras del mes anterior y un ASCENSO del 4,16% con respecto al mismo mes del año anterior. La vivienda libre ha vuelto a ser la más vendida al representar el 85,84% del total de transacciones. Han sido 473 viviendas vendidas de este tipo frente a las 78 viviendas de protección oficial. Por su parte, las viviendas de segunda mano, con 372 transacciones, han vuelto a ser las más demandadas al representar el 67,51% de ventas frente a las viviendas de obra nueva donde ha habido 179 compraventas, lo que supone el 32,49% tratándose del mayor número de transacciones producidas de este tipo desde AGOSTO de 2018.

Ventas según valor y superficie

Durante el TERCER TRIMESTRE DE 2019 se produjeron en Navarra un total de 1.302 ventas, lo que supone un descenso del 19,97% respecto al mismo periodo del año anterior y un ascenso del 27,42% respecto al segundo trimestre de 2019. Un descenso interanual que se ha producido en el número de ventas y también en precio, ya que tan sólo 119 viviendas, lo que representa el 9,14% de las viviendas vendidas durante todo el periodo han tenido un importe superior a los 300.000 euros.
Estos datos son publicados por el Ministerio de Fomento con retraso de 6 meses desde que se producen.

 

Como hemos comentado antes, el aumento de precios y la incertidumbre política han provocado que las ventas desciendan.

El tramo de precio más vendido es el de viviendas de hasta 150.000€. tanto es así que el 54,45% del total de viviendas vendidas durante este trimestre se encuentran en esta franja de precio. De éstas, el 47,39% han sido viviendas de entre 60 y 90 m² construidos. En total han sido 336 transacciones, lo que hace que este tipo de vivienda sea el más demandado en Navarra. Tras este bloque, el siguiente tramo que más compraventas tiene es el que se sitúa entre los 90 y los 120 m² construidos (138 transacciones, lo que supone el 19,46%), en tercer lugar están las viviendas de entre 30 y 60 m² construidos (124 transacciones, lo que supone el 17,49%). A continuación están las viviendas de entre 120 y 150 m² (45 transacciones, lo que supone el 6,35%), seguidas de las viviendas de más de 180 m² construidos (35 transacciones, lo que supone el 4,94%). Para acabar están las viviendas de entre 150 y 180 m² construidos (23 transacciones, lo que supone el 3,24%) y las de menos de 30 m² construidos donde ha habido 8 transacciones, lo que supone el 1,13%.

El segundo tramo con mayor número de ventas es el comprendido entre los 150.000 y los 300.000 euros donde ha habido un total de 474 transacciones, lo que supone el 36,41% del total. De las viviendas comprendidas en esta franja de precio, el tramo que va de los 60 a los 90 m² construidos ha sido el más numeroso con 179 transacciones, lo que supone el 37,76% de este tramo. En segundo lugar están las viviendas con entre 90 y 120 m² (178 transacciones, lo que supone el 37,55%), después el tramo con viviendas con más de 180 m² construidos (46 transacciones, lo que supone el 9,70%), seguido de las viviendas de entre 120 a los 150 m² construidos(40 transacciones, lo que supone el 8,44%). Las dos últimas posiciones son para las viviendas que van de los 30 a los 60 m² construidos (16 transacciones, lo que supone el 3,38%) para acabar con el tramo que va de entre 150 a 180 m² construidos (15 transacciones, lo que supone el 3,16%) del número total de viviendas vendidas en este rango de precio.

Por encima de los 300.000 euros el número de compraventas se reduce drásticamente. Si nos centramos en las viviendas que han tenido un importe entre esta cifra y los 450.000 euros sólo nos encontramos con 102 transacciones. De las viviendas vendidas en este rango de precio, 1 de ellas han tenido una superficie comprendida entre los 30 y los 60 m², 3 han sido las vendidas entre los 60 y los 90 m² construidos y otras 8 viviendas, entre 150 y 180 m2. En cuarto con 17 ventas están las viviendas de más de 180 m². A continuación, con 24 viviendas vendidas, las de superficie de entre 120 y 150 m² construidos y por último, las transacciones de entre 90 y 120 m2 construidos con el número más elevado de transacciones, 49 concretamente.

Durante el 3º trimestre de 2019 ha habido un total de 14 viviendas que se han vendido por un precio que va de los 450.000 a los 600.000 euros. De ellas, 1 han tenido una superficie de entre 90 y 120 m² construidos, y otra más con un tamaño de entre 150 a 180 m2 construidos, 4 más con un tamaño de entre 120 y 150 m2 construidos y en último lugar, con una superficie superior a 180 m² se han vendido 8 viviendas, lo que supone un 57,14% del total de ventas en este rango de precio.

En la franja de precio que va de los 600.000 a los 750.000 euros se han registrado un total de dos transacciones. Ambas viviendas tienen una superficie de entre 120 a 150 m² construidos.

 

Durante el tercer trimestre de 2019 no se ha vendido ninguna vivienda en Navarra en el tramo de venta que va de los 750.000 a los 900.000 euros.

Durante el tercer trimestre de 2019 no se ha vendido ninguna vivienda en Navarra por un importe de entre 900.000 a los 1.050.000 euros.

Durante el tercer trimestre de 2019 se ha vendido una única vivienda en Navarra por un importe que supere los 1.050.000 euros y su superficie es de más de 180 m²

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