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Estadística: Número de transacciones inmobiliarias. 1º trimestre de 2015

Publicado por Victor Fernandez en 25 septiembre 2015
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Después de varios meses de inactividad, el ministerio de Fomento acaba de publicar las estadísticas referentes a las transacciones de viviendas libres del primer trimestre de 2015. En ellas podemos comprobar una caída de las ventas respecto al trimestre anterior ya que se ha producido un descenso al pasar de un total de 1.167 a las 842 transacciones de los tres primeros meses de 2015. Un dato relevante es que esta cifra sólo supera en 10 casas al tramo de viviendas que se transmitieron en el último trimestre de 2014 con un precio inferior a 150.000 euros.
Centrándonos en el último periodo publicado por Fomento, el tramo de viviendas entre 60,01 m² y 90 m² ha sido el de mayor demanda reuniendo un total de 379 viviendas. En segundo lugar está el tramo comprendido entre los 90,01 m² y los 120 m² (225 transacciones), después el de 120,01 m² y 150 m² (78 transacciones), le sigue el tramo de viviendas con un tamaño entre 30,01 m² y 60 m² (66 transacciones) y, a continuación, el de más de 180 m² (61 transacciones). El ranking lo cierran las viviendas con una superficie entre 150,01 m² y 180 m² (30 transacciones) y, por último, las viviendas de menos de 30 m² donde únicamente ha habido 3 transacciones.
ventas hasta 150Una vez más el tramo de viviendas con un importe inferior a 150.000 euros ha vuelto a ser el que ha reunido un mayor número de transacciones llegando a alcanzar un total de 624. Esta cifra vuelve a ser realmente importante frente al resto de franjas y llega casi a triplicar el siguiente tramo. Eso sí, si comparamos este dato con el del trimestre anterior vemos un descenso del 25%. Otro dato significativo es que este es el único segmento en el que se han registrado transacciones en todos los diferentes tramos de superficie. El más demandado ha sido el comprendido entre 60 y 90 m² con 328 transacciones mientras que el menor ha sido el que corresponde a las viviendas con menos de 30 m² donde sólo se han producido 3 transacciones.

ventas de 150 a 300 fomentoEl tramo entre 150.001 y 300.000 euros vuelve a ser el segundo con mayor número de transacciones aunque también se ha producido un descenso al pasar de las 193 viviendas del primer trimestre de 2015 a las 298 del periodo anterior. Si analizamos la demanda de superficie vemos que el segmento más demandado, dentro de esta franja de precio, es el que va de los 90 m² a los 120 m² con un total de 60 transacciones. En segundo lugar está el segmento de 60 m² a 90 m² (50 transacciones), a continuación están los tramos de 120 m² a 150 m² y más de 180 m² (ambos con 31 transacciones), le sigue el comprendido entre 150 m² y 180 m² (16 transacciones), para acabar con el tramo entre 30 m² y 60 m² (5 transacciones).

ventas de 300 a 400 fomento
En el tramo que agrupa a las viviendas de entre 300.001 y 450.000 euros se ha producido uno de los descensos más importantes, si comparamos el primer trimestre de 2015 con el periodo anterior. En concreto se ha pasado de un total de 30 transmisiones a 19, lo que supone un 36,6%. Ésta cifra sólo ha sido superado por el tramo entre 450.001 y 600.000 euros donde el descenso ha sido del 60%, aunque hay que tener en cuenta que los datos no son tan significativos debido al escaso número de ventas que se da en este tramo (han pasado de  ser 5 a 2). Centrándonos en el tramo de entre 300.001 a 450.000 apreciamos que el de mayor demanda ha sido el de las viviendas de más de 180 m².

de 450 a 600 fomentoComo hemos señalado anteriormente, si comparamos este tramo con el del periodo anterior podemos apreciar un descenso del 60%. A pesar de que la cifra puede resultar alarmante hay que tener en cuenta que únicamente se ha descendido de cinco transmisiones a dos. Estas dos transmisiones han vuelto a ser de viviendas con más de 180 m².

de 600 a 750 fomento 2015En la franja que va de 600.001 a 750.000 euros se han registrado dos transacciones, el mismo número que el trimestre anterior. El único cambio es que mientras que el último trimestre de 2014 fueron viviendas de más de 180 m², en este periodo el tamaño de estos inmuebles estuvo entre los 90 m² y los 120 m².

de 750 a 900 fomentoUna novedad de este periodo frente al trimestre anterior es el hecho de que se han registrado transmisiones de viviendas por encima de 750.000 euros. En concreto se han dado dos que han tenido un importe inferior a los 900.000 euros. Una de ellas ha tenido una superficie de entre 120 m² y 150 m² y la otra de más de 180 m².

Por encima de 900.000 euros no se han registrado transmisiones.

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