El año 2016 terminó en Navarra con un aumento en las ventas de viviendas del 31,57% respecto al trimestre anterior. Es lo que se desprende de los datos que acaba de publicar el ministerio de Fomento y que confirman lo que nosotros ya adelantamos en nuestro informe de mercado: que el número de ventas está aumentando aunque el precio se ha estancado, ha dejado de bajar pero todavía no ha comenzado a subir. Prueba de ello es que el 67,6% de las viviendas vendidas en todo Navarra durante los tres últimos meses del año han tenido un importe inferior a los 150.000 euros.

Donde no ha habido ningún cambio es en la superficie de las viviendas más demandadas ya que las viviendas entre 61 y 90 metros cuadrados construidos continúan siendo las más vendidas llegando a representar un total de 673 viviendas de las 1.342 vendidas, lo que supone un 57,98%. En segundo lugar están las viviendas de entre 91 y 120 metros cuadrados construidos (273 transacciones, lo que supone un 20,3%), en tercer lugar las viviendas de entre 31 y 60 m² construidos (142 transacciones, lo que supone un 10,6%) mientras que las viviendas de entre 121 y 150 m² construidos han ocupado el cuarto lugar con un total de 110 transacciones, el 8,2% del total. El ranking lo cierran las viviendas de más de 180 m² construidos (95 transacciones, lo que supone el 7,1%), después las viviendas de entre 151 y 180 m² construidos (41 transacciones, lo que supone el 3,1%) para acabar con las viviendas de menos de 30 m² construidos, donde sólo ha habido 8 transacciones, lo que representa el 0,6% del total.

Como hemos comentado antes, el tramo de venta que va hasta los 150.000 euros continúa siendo el que reúne un mayor número de compraventas, en total hubo 907 durante los tres últimos meses del año, llegando a representar el 67,6%, una cifra algo mayor que el trimestre anterior. Dentro de este tramo, las viviendas con una superficie de entre 61 y 90 m² construidos vuelven a ser las más demandadas llegando a sumar un total de 524 compraventas, lo que supone el 57,8% dentro de este tramo y el 39% del total de viviendas vendidas durante el trimestre. Este porcentaje es incluso superior al tramo de venta de entre 150.000 y 300.000 euros, el segundo con más ventas.

A esta cifra le siguen las viviendas de entre 91 y 120 m² construidos (136 transacciones), después las viviendas de entre 31 y 60 m² construidos (132 transacciones), le siguen las viviendas de entre 121 y 150 m² construidos (57 transacciones). A continuación están las viviendas de más 180 m² construidos (39 transacciones), las que tienen una superficie entre los 151 y 180 m² construidos (12 transacciones) para acabar con las viviendas de menos de 30 m² construidos donde sólo ha habido 7 transacciones.

El tramo de venta que va de los 150.001 euros hasta los 300.000 vuelve a ser el segundo con más ventas al registrar un total de 367 transacciones. Esta cifra, que es un 30,6% superior al trimestre anterior, supone el 27,3% de las viviendas vendidas durante los últimos tres meses de 2016. Dentro de esta franja de precio las viviendas que han reunido un mayor número de transacciones han sido las que han tenido una superficie entre 61 y 90 m² construidos, con un total de 142 transacciones. En segundo lugar están las viviendas de entre 91 y 120 m² construidos (119 transacciones), le siguen las viviendas de entre 121 y 150 m² construidos (40 transacciones) y después están las viviendas de más de 180 m² construidos (34 transacciones). A continuación nos encontramos con las viviendas de entre 151 y 180 m² construidos (21 transacciones), en penúltimo lugar las viviendas de entre 31 y 60 m² construidos (10 transacciones) para acabar con las viviendas de menos de 30 m² construidos donde sólo se ha registrado una compraventa.

Por encima de los 300.000 euros el número total de compraventas empieza a descender de forma considerable. De hecho el mayor número de transacciones se concentra en el tramo que va desde esta cifra hasta los 450.000 euros, donde ha habido un total de 57 transacciones, tres menos que el trimestre anterior. Dentro de este tramo de venta la mayoría de ellas, un total de 18, han tenido una superficie que va de los 91 a los 120 m² construidos. Tan sólo una compraventa menos ha tenido el tramo de las viviendas con más de 180 m² construidos, que representan el 29,9%. Le siguen las viviendas con un tamaño que va de los 121 a los 150 m² construidos con 8 transacciones. Para acabar, tanto el tramo que va de los 151 a los 180 m² construidos como el que va de los 61 a los 90 m² construidos han registrado 7 transacciones.

El tramo de venta que va desde los 450.001 euros hasta los 600.000 euros ha pasado de registrar 7 a 8 transacciones durante este último trimestre. En concreto ha habido 5 viviendas con una superficie de entre 121 y 150 m² construidos, dos viviendas que han superados los 180 m² construidos para registrar una última vivienda vendida con un tamaño entre los 151 m² construidos y los 180 m² construidos.

En el tramo de venta que va desde los 600.001 euros hasta los 750.000 se ha producido un descenso respecto al trimestre anterior ya que ha pasado de registrar un total de 4 compraventas a sólo 2. Además, se ha producido otro cambio y es que mientras que durante los tres meses anteriores todas las transacciones fueron de viviendas de entre 151 y 180 metros cuadrados construidos, las dos compraventas de los últimos tres meses de 2016 han sido viviendas con más de 180 metros cuadrados construidos.

Mientras que durante el tercer trimestre de 2016 se produjo una compraventa por un importe entre los 750.001 euros y 900.000 euros, durante los últimos tres meses del año pasado no se ha producido ninguna.

Durante el último trimestre de 2016 ha habido una compraventa por un importe entre los 900.001 y los 1.050.000 euros. Se trata de una vivienda que ha tenido más de 180 metros cuadrados construidos.

Durante el último trimestre de 2016 no se ha producido ninguna compraventa por un importe superior al 1.050.000 euros.